2013年，我國城鎮(zhèn)住宅市場的整體空置率達到22.4%，空置房屋套數(shù)達4898萬套。每套房屋平均住3-5個人，空置房將能容納1.5-2.5億人，長租公寓是一個超萬億級市場。近年來興起標準化品牌化裝修運營出租房的新模式，自2014雷軍投資YOU+以來，大量資本進入，長租公寓逐漸從藍海變成紅海，無數(shù)公寓以同樣的模式發(fā)展，但卻沒有未來。貝貝生活青年運動社區(qū)，抓住細分市場，做極致的產(chǎn)品。據(jù)調(diào)查，90%的年輕人有運動的需要，但因為不方便去健身房、沒有時間、沒有錢等原因，不到20%的人去健身房，不到5%的人堅持運動。8090壓力大，要奮斗，保證一個良好的生活身體狀態(tài)非常重要。貝貝生活青年運動社區(qū)，是全國唯一聚焦于有運動需求的年輕人的公寓，提供高性價比的運動社區(qū)公寓。項目的愿景是：建立全國范圍的貝貝生活青年運動社區(qū)，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)、運動手環(huán)，創(chuàng)造一種全新的生活方式，打造全國首家青年運動社區(qū)，讓所有喜歡運動的年輕人在這里擁有更好的生活。我們的產(chǎn)品是：租房+互聯(lián)網(wǎng)+運動+運動手環(huán)。（1）高品質(zhì)的居住空間；（2）傳統(tǒng)租房互聯(lián)網(wǎng)化，網(wǎng)上看房、咨詢、簽約、服務(wù)；（3）家庭健身房式的配置，在家隨時運動，社區(qū)化組織，大家一起運動，共同努力，塑造更美好的自己；（4）運動手環(huán)，數(shù)據(jù)連接系統(tǒng)，租客之間可以互動，打造線上線下結(jié)合的青年運動社區(qū)，未來有巨大想象空間。目前公司狀態(tài)如下：（1）公司2015年4月30日成立，運營約3個月。（2）已發(fā)展房源40間，年營收約40萬，出租率95%，平均毛利率為47%左右。（3）了解市場，以及嘗試摸索產(chǎn)品花了一些時間，第一批青年運動公寓已經(jīng)裝修完畢并出租，毛利率40%，客戶反映非常好。（4）已簽約一個集中式公寓項目，126套標間公寓，即將動工，將成為成都首家真正意義上的集中式青年公寓，我們將把它打造成全國首家運動主題的青年社區(qū)。